Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
There come occasional outside chances by... This is one of them!
A royal and stylish corner house with extension, practical room and sunny garden!
This playfully designed shared house with extensions is located on a large plot of 240 m² and is very complete. The house has a spacious garden-oriented living room of 46 m², a modern open kitchen, 5 bedrooms including 1 master bedroom with its own en-suite bathroom, and the possibility to realize a practice or office at home. Furthermore, the house has 2 private parking spaces and a sunny garden on the southwest side. A nice place to live: directly opposite a playground and close to schools, playgrounds, a shopping center, sports facilities and public transport.
Look at kempenaar60.nl for more information!
CHARACTERISTICS:
- Living area: 142 m²
- Other enclosed space: 14 m²
- Content 572 m³
- Plot: 240 m²
- Year of construction: 1987
- Energy label: C
CLASSIFICATION:
Ground floor: ENTRANCE with toilet and meter cupboard. Surprisingly spacious and bright living room of 45 m² with wooden floor and sliding doors to the backyard. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances. At the front side there is an integrated storage room of approximately 14 m² with a loft. Ideal as a practice room or to convert into a home office.
First floor: Hallway, 2 bedrooms (of approximately 12 and 9 m²) and a bathroom with toilet, double sink and shower. At the back is a generous master bedroom of 16.4 m² with high ceiling with its own second bathroom provided with bathtub.
Second floor: Half landing with laundry room and boiler cupboard. Adjacent are 2 nice bedrooms (both approximately 7 m²), both with a dormer window. Extra storage space behind the knee walls.
NOTICES:
- Beautiful storage/practice room at the front of the house for example for a motor or realization of home office.
- Heating and hot water via HR Combiketel Intergas Extreme from 2021.
- Exterior painting of 2025.
- Nolte kitchen equipped with dishwasher, fridge, freezer, 5-hole induction cooktop, extractor hood, quooker, combi-microwave.
- Double parking space on own premises.
- Deep garden to the south with a backyard.
- 3 Playgrounds for children within 100 meters! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 572 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Garage mogelijk en parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Wijk bij Duurstede
Annual electricity consumption
3110 kWh
(Average corner apartment in Wijk bij Duurstede)
Annual gas consumption
1260 m³
(Average corner apartment in Wijk bij Duurstede)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 608.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
REAL ESTATE AGENTS Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
