Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Sie kommen gelegentlich an diesen Außenchancen vorbei... Dies ist eine solche!
Eine königliche und stilvolle Eckenwohnung mit Ausbau, Praxisraum und sonnigem Garten!
Dit speels in gedeelde huis met aan- en opbouw, staat op een groot perceel van 240 m² en is zeer compleet. De woning heeft een royale tuingerichte woonkamer van 46 m², een moderne open keuken, 5 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met eigen ligbad, én de mogelijkheid om praktijk of kantoor aan huis te realiseren. Verder beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een fijne plek om te wonen: direct tegenover een speelweide en dichtbij scholen, speeltuinen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Schauen Sie auf kempenaar60.nl für mehr Informationen!
EIGENSCHAFTEN:
- Nutzfläche Wohnen: 142 m²
- Übrige bebaute Fläche: 14 m²
- Inhalt 572 m³
- Grundstück: 240 m²
- Baujahr: 1987
- Energieausweis: C
Einteilung:
Begane grond: Eingang mit WC und Zählerkasten. Überraschend großzügig und hell Wohnzimmer mit 45 m², Holzboden und Schiebetüren zum Hinterhof. Die offene Küche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet. Auf der Vorderseite befindet sich eine eingebaute Lagerung von ca. 14 m² mit Dach. Ideal als Praxisraum oder um in ein Homeoffice umzugestalten.
Erste Etage: Vorraum, 2 Schlafzimmer (ca. 12 und 9 m²) sowie ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Dusche. Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit 16,4 m² und hohem Deckenbalkon, ausgestattet mit eigenem zweiten Badezimmer, das über eine Whirlpool-Badewanne verfügt.
Zweiter Stock: Vorzimmer mit Badezimmer und Heizungskasten. Darauf folgen 2 schöne Schlafzimmer (beide ca. 7 m²), beide mit Dachstuhl ausgestattet. Zusätzlicher Speicherbereich hinter den Kniekappen.
BESONDERS:
- Schöne Lagerung/Praxisraum an der Vorderseite des Hauses für beispielsweise Motor oder Umsetzung eines Home-Offices.
- Heizung und Warmwasser mittels HR Combikessel Intergas Extreme aus dem Jahr 2021.
- Außenputzarbeiten von 2025.
- Nolte-Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, 5-Platten-Induktion Kochfeld, Abzugshaube, Herd, Kombi-Mikrowelle.
- Doppelte Parkplätze auf dem eigenen Grundstück.
- Tiefes Garten im Süden mit Hintergrund.
- 3 Spielwiesen für Kinder innerhalb von 100 Metern! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 572 m³
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Garage mogelijk en parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wijk bij Duurstede
Jahres-Stromverbrauch
3110 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Wijk bij Duurstede)
Gaskonsum pro Jahr
1260 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Wijk bij Duurstede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 608.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
ENTREE Immobilienagentur Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
