Kempenaar 60, Wijk bij Duurstede

Er komen af en toe van die buitenkansjes voorbij... Dit is er zo één!

Een royale én stijlvolle hoekwoning met uitbouw, praktijkruimte en zonnige tuin!

Dit speels in gedeelde huis met aan- en opbouw, staat op een groot perceel van 240 m² en is zeer compleet. De woning heeft een royale tuingerichte woonkamer van 46 m², een moderne open keuken, 5 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met eigen ligbad, én de mogelijkheid om praktijk of kantoor aan huis te realiseren. Verder beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een fijne plek om te wonen: direct tegenover een speelweide en dichtbij scholen, speeltuinen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Kijk op kempenaar60.nl voor meer informatie!

EIGENSCHAFTEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
- Overige inpandige ruimte: 14 m²
- Inhoud 572 m³
- Perceel: 240 m²
- Bouwjaar: 1987
- Energielabel: C

Einteilung:
Begane grond: ENTREE met toilet en meterkast. Verrassend ruime en lichte woonkamer van 45 m² met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging van circa 14 m² met vliering. Ideaal als praktijkruimte of om te bouwen tot kantoor aan huis.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (van circa 12 en 9 m²) en een badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. Aan de achterzijde ligt een royale masterbedroom van 16,4 m² met hoog plafond met eigen tweede badkamer voorzien van ligbad.

Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte en c.v.-kast. Aansluitend 2 mooie slaapkamers (beide circa 7 m²), beide voorzien van dakkapel. Extra bergruimte achter de knieschotten.

BESONDERS:
- Mooie berging/praktijkruimte aan de voorzijde van het huis voor bijvoorbeeld motor of realisatie van kantoor aan huis.
- Verwarming en warm water middels HR Combiketel Intergas Extreme van 2021.
- Buitenschilderwerk van 2025.
- Nolte keuken voorzien van vaatwasmachine, koelkast, vriezer, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-magnetron.
- Dubbele parkeerplaats op eigen terrein.
- Diepe tuin op het zuiden met achterom.
- 3 Speelweides voor kinderen binnen 100 meter! Lees de volledige omschrijving