- Woonoppervlakte
- Circa 142 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 240 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1987
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Er komen af en toe van die buitenkansjes voorbij... Dit is er zo één!
Een royale én stijlvolle hoekwoning met uitbouw, praktijkruimte en zonnige tuin!
Dit speels in gedeelde huis met aan- en opbouw, staat op een groot perceel van 240 m² en is zeer compleet. De woning heeft een royale tuingerichte woonkamer van 46 m², een moderne open keuken, 5 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met eigen ligbad, én de mogelijkheid om praktijk of kantoor aan huis te realiseren. Verder beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een fijne plek om te wonen: direct tegenover een speelweide en dichtbij scholen, speeltuinen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Kijk op kempenaar60.nl voor meer informatie!
KENMERKEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
- Overige inpandige ruimte: 14 m²
- Inhoud 572 m³
- Perceel: 240 m²
- Bouwjaar: 1987
- Energielabel: C
INDELING:
Begane grond: ENTREE met toilet en meterkast. Verrassend ruime en lichte woonkamer van 45 m² met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging van circa 14 m² met vliering. Ideaal als praktijkruimte of om te bouwen tot kantoor aan huis.
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (van circa 12 en 9 m²) en een badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. Aan de achterzijde ligt een royale masterbedroom van 16,4 m² met hoog plafond met eigen tweede badkamer voorzien van ligbad.
Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte en c.v.-kast. Aansluitend 2 mooie slaapkamers (beide circa 7 m²), beide voorzien van dakkapel. Extra bergruimte achter de knieschotten.
BIJZONDERHEDEN:
- Mooie berging/praktijkruimte aan de voorzijde van het huis voor bijvoorbeeld motor of realisatie van kantoor aan huis.
- Verwarming en warm water middels HR Combiketel Intergas Extreme van 2021.
- Buitenschilderwerk van 2025.
- Nolte keuken voorzien van vaatwasmachine, koelkast, vriezer, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-magnetron.
- Dubbele parkeerplaats op eigen terrein.
- Diepe tuin op het zuiden met achterom.
- 3 Speelweides voor kinderen binnen 100 meter!
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Inhoud
- 572 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 70 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Wijk bij Duurstede
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Wijk bij Duurstede)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Wijk bij Duurstede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Kadastrale-kaart-wijk-bij-duurstede-c-3632
Vragenlijst-deel-b-getekend-via-move-nl-met-handtekeningen-verkopers-kempenaar-60-te-wijk-bij-duurstede
Lijst-van-zaken-getekend-via-move-nl-met-handtekeningen-verkopers-kempenaar-60-te-wijk-bij-duurstede
Brochure
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3961
- Totaal aantal inwoners
- 9410 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3961
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3961
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3961
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 28%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3961
- Woningen voor 1945
- 10%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 2%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 11%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 34%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 33%
Woningen in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3961
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3961
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 268.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3961
- Adressen per km²
- 1335
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Wijk bij Duurstede
Wijk bij Duurstede is een vestingstad en gemeente in het zuiden van de Nederlandse provincie Utrecht. De gemeente telt 23.953 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een oppervlakte van 50,3 km² waarvan 2,68 km² water. Door en langs Wijk bij Duurstede stromen de waterwegen Nederrijn, Lek, Kromme Rijn en het Amsterdam-Rijnkanaal.
ENTREE makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
Nieuwste reviews
-
Zocherstraat 27
Makelaar heeft ons buitengewoon goed geholpen en gedaan wat van te voren was afgesproken. Een duidelijke en realistische inschatting gemaakt...
-
Kruisbessengaard 102
Als aankoopmakelaar was Rens duidelijk, bedachtzaam, ging goed in overleg met ons en gaf ons zeer goed advies. Na eerst te twijfelen of we e...
-
Bacchus 10
Rens en Rosanne hebben ons perfect begeleidt bij de verkoop van onze woning.Vanaf het eerste moment van het vastleggen van de basisgegevens,...
